Las compraventas de vivienda en Canarias ha caído un 6,6% en el tercer trimestre, hasta los 2.850 euros por metro cuadrado, si bien es una de las autonomías con mayor precio, según la Estadística Registral Inmobiliaria del Colegio de Registradores.
En el conjunto nacional, el número de compraventa de vivienda ha registrado un descenso del 2,3% en el tercer trimestre del año, alcanzando las 164.148 operaciones con lo que encadena tres bajadas trimestrales consecutivas.
Los descensos se han registrado den diez comunidades autónomas y 27 provincias. En cuanto al descenso interanual, la Estadística revela que las compraventas registraron un descenso del 5,9% con respecto al mismo periodo de 2025.
El descenso en las compraventas de vivienda nueva fue del 0,9%, hasta las 34.611 compraventas, mientras que se han registrado 129.537 compraventas de vivienda usada, con un descenso trimestral del 2,6%.
El porcentaje de compras de vivienda por extranjeros ha sido del 16,05%, máximo histórico, alcanzando algo más de 26.300 compras. De ellas, el 54,7% corresponde a ciudadanos de la Unión Europea y el 17,8%, al resto de Europa y del mundo, con británicos (7,5%), marroquíes (6,4%) y neerlandeses (5,8%) a la cabeza.
Los pesos más altos de compras por extranjeros se han alcanzado en Baleares (37,2%) y Comunidad Valenciana (30,4%), quedando el resto de las comunidades por debajo del 30%.
LOS PRECIOS MÁS CAROS SE DAN EN MADRID, BALEARES Y PAÍS VASCO
Por otro lado, el Índice de Precios de Vivienda de Ventas Repetidas (IPVVR) ha registrado un nuevo máximo histórico, con un crecimiento del 5,2% trimestral y del 15,8% interanual, moderando su intensidad y situándose en más del doble (+135,9%) por encima de los mínimos de finales de 2014.
La metodología de precios medios continúa moderando su tendencia alcista, con un crecimiento trimestral del 1% e interanual del 9,3%. El precio medio ha sido de 2.512 euros por metro cuadrado, máximo histórico. La vivienda usada (2.462 euros por metro cuadrado) ha registrado un ascenso trimestral del 0,6% y la vivienda nueva (2.701 euros por metro cuadrado), del 2,5%.
Las comunidades autónomas con mayores precios medios han sido Comunidad de Madrid (4.565 euros por metro cuadrado), Baleares (4.502), País Vasco (3.693), Cataluña (2.989) y Canarias (2.850).
Las provincias han estado encabezadas por Madrid (4.565), Baleares (4.502), Gipuzkoa (4.372), Bizkaia (3.526) y Málaga (3.400), mientras que las capitales de provincia alcanzan los mayores precios en San Sebastián (6.662), Madrid (5.597), Barcelona (5.124), Palma (4.408) y Bilbao (3.877).
En total, 13 comunidades autónomas y 32 provincias han registrado incrementos trimestrales.
LAS HIPOTECAS CAEN UN 3,9%
La estadística señala que el número de hipotecas sobre vivienda registradas en el tercer trimestre ha sido de 124.145, con un descenso trimestral del 3,9%.
Con respecto al total de compraventas de vivienda, esta cifra representa el 75,6%, con un descenso trimestral de 1,3 puntos porcentuales.
En los últimos 12 meses se han constituido 519.388 hipotecas sobre vivienda, con un incremento del 6%, mientras que once comunidades autónomas han registrado descensos trimestrales.
Las mayores cifras de hipotecas sobre vivienda se han registrado en Andalucía (23.635), Cataluña (23.268), Comunidad de Madrid (18.240) y Comunidad Valenciana (15.692).
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