La Consejería de Obras Públicas, Vivienda y Movilidad del Gobierno de Canarias ha impulsado el programa Hipoteca Joven-Mi Primera Vivienda como un instrumento de carácter rotatorio para "facilitar de forma continuada" el acceso de la población joven del archipiélago a su primera vivienda habitual, que permitirá financiar hasta el 95%.
Así, los tres millones de euros previstos inicialmente para el impulso del programa supone una primera dotación destinada a activar esta iniciativa, que permitirá facilitar a los jóvenes, junto con las entidades financieras adheridas, hasta el 95% de financiación para la adquisición de la primera vivienda habitual, según ha informado la Consejería regional de Obras Públicas en nota de prensa.
El programa, que contará con una dotación inicial, explican que podrá mantener su capacidad de apoyo mediante la reincorporación progresiva de los recursos devueltos por las personas beneficiarias.
La medida se centra en un modelo de financiación rotatoria por el que los jóvenes reciben apoyo para cubrir el porcentaje de financiación que habitualmente no conceden las entidades bancarias.
De esta forma, a medida que se produce esa devolución de la financiación asociada a las operaciones hipotecarias, los recursos se reincorporan al fondo para seguir facilitando el acceso a la vivienda a nuevos solicitantes.
Así, el fondo mantiene su capacidad operativa en el tiempo y no desaparece al agotarse una partida presupuestaria concreta como, apuntan, "ocurre en una convocatoria convencional de ayudas directas".
De todas formas, indicó que los tres millones consignados de inicio se ampliarán "según necesidad" tras cada revisión periódica, según establece el decreto que da sustento a este programa.
Para la puesta en marcha de este programa, el Gobierno canario continúa avanzando en la tramitación administrativa necesaria. Tras la aprobación por el Consejo de Gobierno del proyecto de decreto que regula la Hipoteca Joven Canaria y su remisión al Consejo Consultivo de Canarias, el siguiente paso será la aprobación de la orden del consejero que establecerá el convenio marco para la adhesión de las entidades financieras interesadas.
Posteriormente las entidades adheridas podrán formalizar sus convenios específicos con la Comunidad Autónoma, incorporando condiciones ventajosas para facilitar el acceso de la población joven a la financiación hipotecaria.
La Hipoteca Joven Canaria se enmarca en la estrategia integral del Gobierno de Canarias para ampliar las oportunidades de acceso a la vivienda y favorecer la emancipación juvenil, complementándose además con las medidas fiscales ya aprobadas por el Ejecutivo canario para reducir el coste de acceso a una vivienda.
Entre estas medidas se encuentra la aplicación del IGIC reducido para la adquisición de vivienda habitual y los tipos reducidos en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, instrumentos dirigidos a aliviar el esfuerzo económico que afrontan especialmente las personas jóvenes y las familias en el acceso a su primera vivienda.
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